«Cada edificio nuevo nos obliga a contratar.»
La plantilla crece con las unidades. El margen por unidad, no.
Asesor de operaciones para operadores de corta estancia, media estancia y flex living
Más unidades.No más plantilla.Ni más caos.
Para operadores con 50 a 1.000 unidades amuebladas. Arreglo las operaciones que se rompen al crecer y convierto la media estancia en un canal B2B.
30 minutos sobre tu cartera. Sin presentaciones. Si no puedo ayudarte, te lo digo.
Operador desde 2013 · Miami y Madrid
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¿Dónde te duele más?
- En relocation y vivienda de alquiler desde
- 2013
- Viviendas de alquiler en comercialización
- +90.000
- Países: Emiratos, EE. UU., Reino Unido y Europa
- 12
- Miami-Dade Beacon Council, 2025
- Llaves de Miami-Dade
¿Te suena?
«La operación vive en hojas de cálculo y en la cabeza de dos personas.»
PMS, channel manager, limpieza y reporting a propietarios no se hablan, así que el equipo tapa los huecos a mano.
«Dependemos de Airbnb y Booking.»
Seguramente ya tienes huéspedes de media estancia. Nadie está vendiendo a las empresas, universidades y relocations que los mandan.
Pensado para operadores, no para anfitriones particulares.
Sí
- Operadores de corta estancia, media estancia y flex living con 50 a 1.000 unidades
- Startups de alquiler y travel que ya procesan reservas o contratos
No
- Menos de 30 unidades
- Hoteles
- Quien busca un informe para archivar
Tres formas de empezar
Alcance cerrado y un resultado que puedes medir. La mayoría de operadores empieza por el diagnóstico.
Empieza aquí
Diagnóstico operativo
Para operadores que notan que cada unidad nueva cuesta más de operar, pero no saben exactamente dónde.
Saber másCanal de media estancia
Para operadores que quieren que la media estancia sea un canal y no una casualidad.
Saber másEscalar operaciones
Para operadores cuyos procesos y herramientas ya no acompañan a la cartera, o que abren una ciudad nueva.
Saber másDespués de un proyecto puedo seguir como COO fraccional para liderar la ejecución, unos días al mes.
El alcance y los honorarios los acordamos después de una primera llamada.
Hecho en la práctica
- 2013Empecé en relocation corporativa en Madrid. Ahí aprendí de dónde sale la demanda de media estancia.
- 2022Construí una plataforma de media estancia y movilidad para instituciones, propietarios y personas reubicadas.
- 2024Abrimos la sede de Estados Unidos en Miami y entramos en Emiratos con unas 1.000 viviendas en comercialización. Best International Startup, Comunidad de Madrid.
- 2025Lanzamos un software de gestión para alquiler de media estancia. Llaves del Condado de Miami-Dade.
- HoyAsesoro a operadores de alquiler amueblado y startups de alquiler en Estados Unidos y España.
Escribo en
Cómo trabajo
El objetivo no es una estrategia más bonita. Es una operación que necesita menos personas por unidad.
- 1
Mapear
Coste, horas y traspasos por unidad. A dónde se va de verdad el trabajo.
- 2
Diseñar
Procesos, responsables, sistemas y pocos KPIs: unidades por persona, ocupación, duración de estancia, coste por rotación.
- 3
Construir
Flujos en el PMS, automatizaciones y agentes de IA con aprobación humana, procedimientos. Con tu equipo.
- 4
Traspasar
Tu equipo lo lleva. Yo me aparto.
El objetivo es que dejes de necesitarme.
Preguntas
¿Es para mi tamaño?
Funciona mejor de 50 a 1.000 unidades. Por debajo de 50, unos pocos procesos bien hechos suelen valer más que un proyecto, y en la llamada te digo cuáles.
¿Sustituyes a mi responsable de operaciones?
No. Construyo el sistema con tu equipo y se lo paso a esa persona. Si aún no la tienes, te ayudo a definir el puesto y a contratarlo.
¿Tengo que cambiar de PMS?
Normalmente no. Trabajo con tus herramientas y solo propongo cambios cuando un proceso lo necesita.
¿Corta estancia, media estancia o flex living?
Las tres. La mayoría de operadores con los que hablo combina varias, y el trabajo está en decidir qué unidad va a cada una.
¿Dónde trabajas?
En Estados Unidos y España, en inglés y en español. Entre Miami y Madrid.
¿Cómo empezamos?
Con una llamada de 30 minutos sobre tu cartera. Si encaja, lo normal es empezar por el Diagnóstico operativo.
Primero operador.
No empecé como consultor. Empecé creando y operando negocios de alquiler y relocation.
He formado equipos en Latinoamérica, Europa y Estados Unidos, arreglado procesos rotos, vendido a empresas y universidades, lanzado software y abierto operaciones en cinco países.
Hoy trabajo con unos pocos operadores de alquiler amueblado y startups de alquiler a la vez, en Estados Unidos y España.
Más sobre míVeamos qué está limitando tu cartera.
Cuéntame dónde te duele. Si puedo ayudarte, reservamos una llamada. Si no, te lo digo.